重要事項説明

ここまでメールと電話だけでやり取りしていた不動産屋さんと初対面。事前にZoomではだめですか？と聞いたところ、法的に対面でやることに決まっているとのこと。

気になったポイントをいくつか。

• 境界はFixしていない。北側は一応、不動産屋さんが先方さんと会話済み。必要ならきっちり決められるが、費用がかかるので・・・。東側は不明。ただし今立ってるフェンスはこっちの地面に建っていると考えて良さそうだし、なんなら少し余裕もある。
• 北側の擁壁（ようへき）は、目視では問題はなさそう。土・水の重みで、盛り上がってくることもあるらしい。が、万が一のこともあるので、建屋はぎりぎりではなく少し離すのがよい。
• 建築確認申請を素人がやるのはおすすめしない。不可能ではないが、任せたほうが安くつくのではないか。
• 昔、原野商法というのがあったらしい。

ハザードマップも見せてくれた。このあたりは川も湖も近いので水が出るとこの辺まで浸かるよ、というのを示している。購入しようとしている土地は（よくよく見れば）薄緑＝比較的マシに分類されている。