工務店さんからもらった見積書の全ページに目を通してわかったことは、ロフトの高さを確保するために、平屋にも関わらずちょっとした二階建ての建物のようなコスト構造になってしまっていたこと。したがって、ロフトの高さをある程度あきらめて、なおかつ床…

久しぶりに現地を訪れた。検討を始めたのが昨年の秋口なので、田んぼに水が入った5月の景色を見るのは初めて。生まれ育ったのも田んぼが広がる田舎なので、こういう景色は落ち着くなぁ。

工務店さんに図面を渡し、仕様っぽいものを思い付く限り箇条書きし、いくらぐらいで建つか見積りを出してもらうことにした。 結論、まさかのダブルスコア（予算の約2倍）。そんなに贅沢してるつもりはないし、広さもそこそこ小さく収めていたつもりだが、現…

土地を購入する前から、どうするか気がかりだった松の木。ゆうに２階建てくらいの高さがある。 もともと生えていたわけだし、松は縁起がいいから、残しておくかという案もあった。が、結論、伐採・伐根してもらった。残しておいても、松の葉がとゆに詰まりそ…

施主支給・DIYでコストを（少しだけ）下げて、自分たちも楽しむ作戦。いろいろネットで物色しているうちに、toolbox というサイトに巡り会った。 www.r-toolbox.jp 照明や棚やタイルなど、一通りのものがここでそろうし、あちこちから取り寄せるよりもここで…

設計士と打合せ。基本設計がほぼできあがったとのこと。 今回、素人がなんちゃって図面をひいてこれで家が建つかもと思った時期もあったけど、「屋根の断熱材ってどこに入れるんですか？」（天井貼らない想定だった）、「この屋根勾配だとどうやってもロフト…

少し気が早いが、建具を見に行った。今回も中途半端な材で作られた新品よりも、無垢の古建具を使いたい。 結論、いい出会いがあった。今どきネットで探すことも当然できるが、実物を見るに越したことはなく、時間を作って出向いてみた。やっぱりあるんです現…

靭公園にほど近い、ショールームまで出かけてみた。 ほしいと思ってたストーブは、噂通りの存在感（でかい）だが、曲線がすくなく好み 壁に近づけて設置したけれがば断熱二重煙突一択、断熱二重煙突なら125mm、シグルだと395mm 断熱二重煙突は煙突で部屋を暖…

今住んでる家を建てるときから、次がもしあるなら、風呂は既製品ではなく在来工法でやってみたいと考えてた。大工さんが木の家を建ててくれたのに、風呂だけ樹脂とボンドで作られてて違和感がある。 在来工法に関する情報をぼちぼち調べてる。とあるBlogが参…

土地を購入するに当たり厳密な測量をするべきか、というテーマは検索するといくらでも出てくる。境界確定に関しては先日、立ち会いの上で、ここですよねと決まったので、今回は建物を建てる設計・工事のための測量。あくまで簡易的。この土地が分譲されたと…

今回のセカンドハウスで、実は最大の目的といって過言ではないのが薪ストーブ。薪ストーブがある家に、一度、住んでみたかった。ただぼんやり眺めてるだけでも満足だけど、せっかくなので料理もしたい。で、目星を付けたのがこれ。サイズ、出力、価格、料理…

先日打診した土地の境界の立合い。 参加者：私、私の土地を世話してくれた不動産屋さん、お隣さん（隣接する土地の所有者）、その不動産屋さん、合計4名 全員、時間ぴったりに集合 軽く自己紹介 お隣さんの不動産屋さんがベテランぽく、あっちからと、こっち…

ここまでずっと設計士さんとはZoomでやり取りしていたが、たぶん今がちゃんと進め方を決めておく大事なポイントで、会って話しておきたいと思い、対面で打合せ。直接会うのは久しぶりだが、久しぶりな感じがしないのがZoom の不思議なところ。 ほぼ正方形の…

草刈りに続く、宿題２つ目。土地の価格が価格なので、きっちり専門家を立てて、測量して、という手続き（費用）は省きたい。それは、売主も、買主も、仲介業者も同じこと。土地の購入手続き時点では、ほぼここだよね、という前提で契約した。とはいえ、隣接…

前日の打合せに従って、さっそく草刈りの手配。ググってみると、草刈りを請け負ってくれる業者がいくつかヒットする。いくつか見てなんとなく相場を把握して、とりあえずこちらに連絡してみた。ちなみに坪600円〜。で、翌日、担当者から電話。感じは悪くない…

購入を見送った擁壁の土地を検討するにあたって、すでに相談していた工務店さんと設計士さん。今回、無事に土地の契約がまとまったので、具体的に今後の進め方を相談する打合せをもった。 どちらかとういと、おおらかな工務店さん。どちらかというと、しっか…

二筆の土地を同時に契約。 東側の土地の売主さん。ほぼ母親と同じ年代の女性。1人では心配だからと、弟を連れてきた。重要事項説明があり、契約書の読み合わせがあり、署名と押印を何か所か。仲介の不動産屋さんとも書面を交わして、署名と押印を何か所か。…

ここまでの状況の整理と結論 欲しい土地： スーパーハウスが建っている。撤去が必要。売主さんが費用負担して更地にしてから私が買うか、撤去費用分を割引いてもらって、私が費用負担して撤去するか。 → 売主さんの費用負担でスーパーハウスを撤去。ただし撤…

ローラー作戦で目星をつけた土地、そこに立っている看板に書いてある不動産屋さんに順番にコンタクトした。 結果、すごく熱心な不動さ屋さんにあたった。空き地だらけの分譲地の、どこが売りに出ててそれがいくらか、というのがわかればわざわざローラー作戦…

お目当ての土地がNGになってしまった悲しみを引きずりながら、新たなる土地を探しに出かける。Webに出ている土地と、実際に売りに出ている土地にはギャップがあるような気がしてきたので、やはり現場に行ってみるのがよいと考えた。 で、どうしたかというと…

不動産屋さんから「擁壁が理由で建てられないかもしれない」というメールが届いた。 敷地の一方が用水路に面していて、土手になっているところを擁壁（ようへき）で固めている。どうも擁壁はなかなか難しいやつで、軽く検索するだけで、いつ作られたのか、誰…

ここまでメールと電話だけでやり取りしていた不動産屋さんと初対面。事前にZoomではだめですか？と聞いたところ、法的に対面でやることに決まっているとのこと。 気になったポイントをいくつか。 境界はFixしていない。北側は一応、不動産屋さんが先方さんと…

売主さんの都合もあり、契約はおそらく11月になるだろうとのこと。そういえば、たまたま通りかかった日にちらっと見ただけの土地なので、あらためてちゃんと見に行くことにした。 主にやりたかったことは、ざっくり土地の大きさを測ること。今までは、Google…

不動産屋さんから連絡があり、売主さんがこちらの提示価格に応じてくれたとのこと。ありがたい。 さっそく「不動産購入申込書」なる書類を提出。 もろもろ手続きにかかる時間を考えると、手続完了は10月になりそう。

やはり下水が引き込まれていないという返事が来た。想定内なので特に驚きはないが、であればその工事にかかる費用を、土地の値段を下げてもらえることでまかなえないかと考えた。 不動産屋さんに電話して、その旨を伝えたところ、「売主さんに聞いてみます」…

妄想が暴走しすぎないように、リアルに家を建てる人の意見を取り入れる。こんな予算でこんなものが建つのか？？？という話。結論、できそう。 低予算で建てるための知恵も、いろいろと授けてもらった。 やる気あるならユニットバスやめて、自分でタイル貼り…

先日、たまたま見つけた土地はネットで探してもそれらしいのが見つからない。まずは立て看板に出ていた不動産屋さんに電話してみることにした。まだ売れないで残っているし、図面なんかも送ってくれるとのこと。

かねてから目星をつけていた土地を、一応、見に行った。 事前に不動産屋さんから聞いていた情報 このあたりで家を建てる人は100坪くらいの土地を求めているので40-50坪の土地は手狭 道路を挟んで南側に家が立っているので、この辺りの感覚だと日当たりがよく…